Bolåneräntorna svänger hejvilt. Efter flera stora sänkningar förra året har flera aktörer nu börjat höja sina räntor. Nu kan du övervaka din boränta och se din förväntade bolåneränta direkt i Kreddy.
Efter flera tuffa år valde Riksbanken förra våren att snabbt och närmast dramatiskt sänka styrräntan. Under loppet av bara några månader sänktes styrräntan från 4 procent hela vägen ned till 2,25 procent, vilket också fick bolåneräntorna på fall.
Listräntorna har på drygt ett år tappat mellan 1 och 1,5 procentenheter, samtidigt som kundernas snitträntor gått från drygt 4,5 procent till omkring 3 procent för rörliga bolån, och från 4 procent till under 3 procent för lån bundna på två år. Det snabba fallet har gjort att många missat stora besparingar på att förhandla om sitt bolån, och snart kan det vara för sent.
– Bankernas marginaler ökar och det finns utrymme att förhandla. Så ring din bank och förhandla din ränta om du inte är nöjd. Ibland kan det räcka att be om ett amorteringsunderlag för att få ett bättre erbjudande av sin bank, tipsar Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på FI.
Under mars månad valde flera av de största bankerna att justera upp sina bolåneräntor, samtidigt som Riksbanken beslutade att lämna styrräntan oförändrad på 2,25 procent för andra mötet i rad. I samband med beslutet presenterade Riksbanken också sin räntebana, där Riksbanken nu signalerar att styrräntan kan ligga kvar på 2,25 procent ända fram till 2028.
Men trots det fortsätter andelen som väljer att ha rörligt bolån ligga på rekordnivåer. Siffror från SCB visar att andelen bolånetagare med rörligt bolån nu ligger på rekordhöga 72 procent.
– Andelen som har rörlig ränta i januari 2025 är den högsta uppmätta sedan vi började publicera denna statistik, säger Tove Åkerrén Ögren, nationalekonom på SCB, till SVT.
Riksbanken understryker att förändringar i inflations- eller konjunkturprognoser snabbt kan tvinga fram både höjningar och sänkningar av styrräntan. Tillsammans med fortsatt oro på finansmarknader runt om i världen finns då alla förutsättningar för att det ska kunna bli stora svängningar i bolåneräntorna under året.
Då kan Kreddy hjälpa dig att hålla koll på din bolåneränta. Med Kreddys senaste funktion kan du hålla koll på din bolåneränta enkelt och smidigt i en och samma app. Förutom att du kan se din förväntade bolåneränta kan du också få notiser vid ändringar, och se hur mycket du kan spara genom att flytta ditt bolån direkt i appen.
I appen kan du dessutom se alla dina andra lån på ett och samma ställe, och kostnadsfritt ta reda på ditt kreditbetyg hos UC. Kreddy finns att ladda hem på både App Store och Google Play, och appen är helt kostnadsfri.
Bra att tänka på i samband med att du ser över ditt bolån
Ränteskillnadsersättning bolån
Det kan ibland löna sig att bryta ett bundet bolån och byta till en annan bank om ränteskillnaden är väldigt stor. Tänk dock på att du kan behöva betala en ränteskillnadsersättning till din nuvarande bank om du vill lösa ditt bolån i förtid. Glöm därför inte att räkna med även ränteskillnadsersättningen i din kostnadskalkyl och se om det fortfarande är värt att lösa bolånet i förtid. Bra att veta är att ränteskillnadsersättningen går att dra av på deklarationen.
Samtycke
Om du vill öka ditt bolån i samband med en flytt av bolånet och banken kräver nya inteckningar och pantbrev behöver du även ett skriftligt medgivande från din sambo eller make/maka. Hos Lantmäteriet hittar du en bra mall som du kan använda till detta.